Written by אם אתם עומדים לפני לקיחת משכנתא יש כמה דברים שאתם חייבים לדעת ולהביא בחשבון לפני שאתם חותמים על המסמכים השונים. ראשית עליכם להבין במה מדובר. משכנתא היא הלוואה שאותה נוטלים עבור רכישה של נכס ובתמורה לקבלת התשלום ממשכנים אותו לטובת הגורם המלווה. המשכנתא היא ההלוואה הגדולה ביותר של משקי הבית בישראל והיא מאופיינת בסכום כסף גדול אותו מחזירים לאורך שנים רבות. כדי לקבל את ההלוואה יש למשכן נכס, להבין כי מדובר בחובת תשלום לאורך שנים רבות וגם לדעת שתמיד אפשר לבחור אופציה של מחזור הלוואה בעתיד.
משכון הנכס
כדי לקבל משכנתא יש לרכוש נכס או להיות בעל נכס (כלומר אפשר לקחת משכנתא גם על נכס קיים שאינו ממושכן) ובתמורה יש למשכן את הנכס לטובת הגורם המלווה. המשכון משמעותו שבמקרה של אי תשלום החוב יכול הממשכן למכור את הנכס וקבל את החזר ההלוואה וכמו כן מי שלקח את המשכנתא ורוצה למכור את הנכס צריך להחזיר קודם כל את התשלום שהוא חייב לפני שיוכל לקבל בעצמו כסף.
חובת התשלום
לקיחת משכנתא משמעותה לקיחת הלוואה וכמו כל הלוואה, יש להחזיר אותה. המשכנתא מתאפיינת בדרך כלל בתשלומים חודשיים לאורך שנים רבות. כל מי שנוטל משכנתא צריך לדעת שבמקרה של אי תשלום יופעלו מולו סנקציות וכי תמיד כדאי להקדים רפואה למכה ולהימנע מתשלומים חוזרים ובעיות מול הגורם המלווה.
מחזור בעתיד
התפיסה הרווחת היא שמשכנתא שנלקחה היא גזירה שאי אפשר לשנות אותה, אך לא כך הדבר. לקיחת משכנתא יכולה להיות בתנאים מסוימים שלא רלוונטיים לאחר כמה שנים ולכן ישנו הליך של מחזור משכנתא שמאפשר להתאים את ההלוואה כשיש צורך בכך או כשהלווים רוצים לבחון את כדאיותה.
